O fundo imobiliário MCHY11 (Macau High Yield FII) anunciou um novo pagamento de dividendos para seus cotistas referente ao mês de junho de 2024.
Os detalhes do pagamento e a performance do fundo ao longo dos últimos meses e anos fornecem uma visão clara do retorno oferecido por este FII.
Detalhes do Pagamento de Dividendos
- Valor do Dividendo: R$ 0,11 por cota
- Data de Pagamento: 24 de junho de 2024
- Data de Corte: 17 de junho de 2024 (cotas adquiridas a partir de 18 de junho não serão elegíveis para este pagamento)
O valor anunciado representa uma manutenção dos rendimentos pelo quinto mês consecutivo, demonstrando estabilidade na distribuição de dividendos do fundo.
Performance dos Dividendos
- Dividend Yield (DY): 14,35% considerando a cotação atual de R$ 9,48 por cota.
- Retorno Mensal: Baseado na cotação atual, o retorno mensal dos proventos anunciados é de aproximadamente 1,1603%.
- Distribuição Acumulada nos Últimos 12 Meses: R$ 1,36 por cota.
Em comparação ao ano anterior, há uma queda no acumulado de dividendos:
- Distribuição Acumulada em 2024: R$ 0,68 por cota até junho.
- Distribuição Acumulada no Mesmo Período de 2023: R$ 0,84 por cota, refletindo um recuo de aproximadamente 19% em 2024.
Média Histórica de Rendimentos
Nos últimos dois anos, o MCHY11 distribuiu em média R$ 0,1337 por cota ao mês. Esse valor é aproximadamente 21,53% superior ao dividendo anunciado para junho de 2024.
Estrutura e Investimentos do MCHY11
O MCHY11 é classificado como um fundo imobiliário de papel, focado principalmente em ativos de crédito imobiliário. Até o fechamento de abril de 2024, o fundo possuía uma alocação diversificada em diversos tipos de ativos:
- Composição de Ativos:
- CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários): 15
- Debêntures: 1
- Ativos Estruturados: 4
- Fundos Listados: 17
A diversificação em diferentes tipos de ativos é uma estratégia que visa reduzir riscos e maximizar retornos.
- Alocação por Classe de Ativo:
- Crédito: 45%
- Caixa: 44%
- Fundos Imobiliários: 7%
- Ativos Estruturados: 7%
Diversificação Segmentar e Geográfica
O fundo tem uma distribuição diversificada por segmento e localização geográfica dos ativos, o que é considerado saudável pela gestão:
- Diversificação por Segmento:
- Logístico: 44%
- Residencial: 26%
- Shopping: 21%
- Comercial: 7%
- Diversificação Regional:
- Sudeste: 27%
- São Paulo (parte do Sudeste): 43%
- Sul: 16%
- Centro-Oeste: 13%
Conclusão
O MCHY11, com sua estratégia diversificada e foco em ativos de crédito imobiliário, continua a oferecer retornos sólidos aos seus cotistas. A manutenção dos dividendos pelo quinto mês consecutivo reflete uma gestão focada em estabilidade e consistência, mesmo diante de um cenário de mercado desafiador. A diversificação segmentar e regional proporciona uma base sólida para o fundo enfrentar futuras volatilidades do mercado.
Para investidores interessados em fundos imobiliários com perfil de rendimento estável, o MCHY11 pode ser uma opção atraente a considerar, especialmente pela sua abordagem diversificada e foco em crédito imobiliário.