MRV Encontra Fôlego no MCMV: Aumento de Recursos e Novas Faixas de Renda Impulsionam as Vendas

A MRV, uma das maiores construtoras do Brasil, está otimista com as perspectivas para o segundo semestre de 2024, após registrar um recorde de vendas no segundo trimestre.

O otimismo da empresa se baseia principalmente nos recentes ajustes no programa Minha Casa Minha Vida (MCMV), que incluem a liberação de mais R$ 22 bilhões para financiamentos e a atualização das faixas de renda dos beneficiários.

Mais Recursos para o MCMV

O Conselho Curador do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) destinou R$ 22 bilhões adicionais ao orçamento anual do fundo para financiar o programa habitacional. Essa medida visa atender à alta demanda por moradias e garantir a continuidade do programa, o que é fundamental para as construtoras que atuam nesse segmento, como a MRV.

Novas Faixas de Renda

Além do aumento dos recursos, o Ministério das Cidades também atualizou as faixas de renda dos beneficiários do MCMV. O limite da faixa 1 passou de R$ 2.640 para R$ 2.850, enquanto na faixa 2 passou de R$ 4.400 para R$ 4.700.

A faixa 3 permaneceu em R$ 8.000. Essa mudança amplia o público elegível ao programa, o que pode impulsionar as vendas da MRV, especialmente na faixa 1, onde a empresa tem forte atuação.

Impacto Positivo nas Vendas da MRV

Segundo Ricardo Paixão, diretor financeiro e de relações com investidores da MRV&Co, as vendas no terceiro trimestre estão mantendo o ritmo acelerado dos meses anteriores, impulsionadas pelos ajustes no MCMV. A empresa espera um aumento de 10% a 12% nas vendas da faixa 1, graças à ampliação do público elegível. Além disso, a atualização da faixa 2 deve atrair uma parte dos consumidores que hoje estão na faixa 3, que não oferece subsídios, permitindo que esses clientes obtenham financiamento com juros menores.

Melhora nas Margens e Perspectivas para o Ano

A MRV também se beneficia de um ambiente favorável em termos de custos de construção, que se mantêm praticamente estáveis, enquanto os preços de venda dos imóveis estão em alta. Essa combinação tem permitido à empresa aumentar sua margem bruta nas novas vendas.

Com o cenário positivo e as medidas de estímulo ao setor, a MRV está confiante em alcançar suas metas para o ano. A empresa espera uma receita líquida de R$ 8 bilhões a R$ 8,5 bilhões na divisão MRV, com margem bruta de 26%. O lucro líquido projetado é de R$ 250 milhões a R$ 290 milhões, e a alavancagem deve ficar entre 34% e 36%.

Dicas de Investimento no Setor de Construção Civil

• Potencial de Crescimento: O setor de construção civil, impulsionado por programas habitacionais como o MCMV, oferece boas perspectivas de crescimento, especialmente para empresas como a MRV, que possuem forte presença nesse segmento.
• Valorização das Ações: O desempenho positivo da MRV e as perspectivas favoráveis para o setor podem levar à valorização das ações da empresa (MRVE3), oferecendo oportunidades de ganhos para os investidores.
• Dividendos: A MRV tem um histórico de distribuição de dividendos aos seus acionistas. Essa pode ser uma fonte de renda atrativa para investidores que buscam retornos consistentes.
• Riscos: O setor de construção civil está sujeito a riscos como a volatilidade do mercado imobiliário, flutuações nas taxas de juros e variações nos custos de construção. É importante avaliar esses riscos antes de investir.
• Diversificação: Não concentre seus investimentos em uma única empresa ou setor. Diversifique sua carteira para reduzir riscos e aumentar o potencial de retorno.
• Análise Fundamentalista: Avalie os fundamentos da empresa, como seus resultados financeiros, perspectivas de crescimento, endividamento e gestão, antes de investir.
• Acompanhamento: Mantenha-se informado sobre o desempenho da empresa, as notícias do setor e as perspectivas para o futuro.

Conclusão

A MRV está encontrando um fôlego adicional no programa Minha Casa Minha Vida, graças ao aumento dos recursos e à atualização das faixas de renda dos beneficiários. Com um cenário favorável e perspectivas positivas para o setor de construção civil, a empresa está confiante em alcançar suas metas para o ano e continuar gerando valor para seus acionistas.

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