Nesta terça-feira (27), o SNFF11, fundo de fundos (FOF) gerido pela Suno Asset, se destacou entre as principais altas no mercado de fundos imobiliários, em um dia marcado pela segunda queda consecutiva do IFIX.
O índice de fundos imobiliários, que mede o desempenho dos principais FIIs (Fundos de Investimento Imobiliário) negociados na B3, encerrou o dia com um recuo de 0,09%, fechando em 3.383,92 pontos.
Desempenho do IFIX
O IFIX começou o dia em alta, atingindo sua máxima de 3.392,37 pontos às 10h30, mas entrou em território negativo ao meio-dia e continuou a cair até fechar em 3.383,44 pontos, próximo do seu nível mais baixo do dia. Com isso, o índice acumulou uma queda de 0,13% nos dois primeiros pregões da última semana de agosto.
Apesar das quedas recentes, o IFIX ainda mantém um desempenho positivo em agosto, com uma alta de 0,57% no mês e 2,19% no acumulado do ano. No entanto, o índice permanece 1,17% abaixo de sua máxima histórica, de 3.423,95 pontos, alcançada em 12 de abril deste ano.
Reticência do Mercado e Impacto da Selic
Ao contrário do Ibovespa, que tem mostrado força nos últimos dias, o mercado de FIIs tem se mostrado mais cauteloso, refletindo as incertezas em torno dos indicadores econômicos recentes e a possível alta dos juros na próxima reunião do Copom, marcada para 18 de setembro.
O resultado do IPCA-15 de agosto, que foi de 0,19%, também contribuiu para a postura mais reservada do mercado de FIIs, que tem maior sensibilidade às variações na taxa de juros.
Destaque do Dia: SNFF11
O SNFF11 foi um dos destaques do dia, com uma valorização de 1,95%, fechando o pregão negociado a R$ 91,06. Este fundo, que é um FOF (fundo que investe em outros fundos), se beneficiou do interesse dos investidores em ativos diversificados, especialmente em um cenário de incerteza macroeconômica.
Por outro lado, o BTRA11, fundo gerido pelo BTG Pactual, voltou a figurar entre as maiores quedas, recuando 1,55% e fechando o dia cotado a R$ 46,28.
A queda foi influenciada pela redução nos dividendos anunciada na última sexta-feira, com o valor por cota diminuindo de R$ 0,38 em julho para R$ 0,30 neste mês, com pagamento previsto para a próxima sexta-feira, 30 de agosto.
Volume de Negociações
O MXRF11 liderou novamente o volume de negociações, com aproximadamente 1,3 milhão de cotas trocando de mãos durante o pregão. Esse volume está mais próximo da média diária de julho, após um aumento significativo no pregão anterior, quando quase 2 milhões de cotas foram negociadas. O fundo conseguiu recuperar parte das perdas dos últimos dias, encerrando o pregão com uma leve alta de 0,20%, a R$ 10,64.
Confira o top 5 dos fundos imobiliários com maior volume de cotas negociadas no dia:
- MXRF11 – 1.339.410 cotas
- CPTS11 – 828.368 cotas
- GARE11 – 537.218 cotas
- BCFF11 – 453.215 cotas
- VGIR11 – 380.892 cotas
Composição do IFIX
O IFIX é o principal índice do mercado de fundos imobiliários no Brasil e inclui uma carteira teórica de 112 FIIs de todos os segmentos, selecionados pela B3 com base em indicadores como valor patrimonial e liquidez das cotas, entre outros fatores. A composição atual do índice permanecerá vigente até 2 de setembro, quando uma nova carteira entrará em vigor, válida até dezembro deste ano.
Considerações Finais
O desempenho do SNFF11 e a cautela observada no mercado de FIIs refletem um cenário de incerteza econômica, onde as expectativas em torno da próxima reunião do Copom e as condições macroeconômicas globais influenciam o comportamento dos investidores.
Enquanto alguns fundos se destacam pela valorização e volume de negociação, outros enfrentam pressões decorrentes de ajustes em suas políticas de dividendos e do ambiente de juros em constante mudança.